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該如何打造成功的溫泉小鎮

2023-02-16??????點擊:

國內外知名的溫泉小鎮數不勝數,據不完全統計,大概有上千個溫泉小鎮重點分布在歐洲、日本以及中國。從全球范圍來看,國外溫泉小鎮建立的時間早,小鎮的數量較多,很多項目運營也十分成熟。

日本——箱根溫泉小鎮

日本——箱根溫泉小鎮,是日本最著名的“溫泉之鄉”“國民溫泉保養地”,也是東京都市圈的“后花園”。各類型的湯宿和溫泉酒店有兩百多家,還有三百多家療養院和五百多家的溫泉設施,據統計,箱根溫泉小鎮一年的接待游客量超過2000萬人次。

 

日本——由布院溫泉小鎮

日本還有一個比較有代表性的溫泉小鎮——由布院。由布院溫泉小鎮跟日本歷史上其他的自然生長的小鎮不太一樣,它是上世紀八十年代,由當地政府和居民聯合開發企業共達成的小鎮。

以溫泉為核心元素,融合了電影、藝術、音樂、陶藝、原創手工藝等豐富元素,通過十余年的發展,新興的由布院溫泉小鎮已成為日本當地人氣最高、最受女性喜愛的時尚溫泉小鎮之一。據統計,由布院每年接待的游客量約四百萬人次,是日本最能體現策劃和規劃引導的文旅溫泉小鎮開發模式的成功典范。

 

溫泉小鎮旅游項目這樣策劃

策劃是一個溫泉小鎮旅游項目頂層設計,是分析資源市場、體現創新創意、研究可行性的重要環節,直接決定項目的成敗。策劃必須全面挖掘有什么,充分思考做什么,深入研究怎么做。

有什么?

即針對資源和市場的分析。資源有什么?如溫泉資源(水溫、水量、水質)、文化特色、民俗習慣、山水地貌、植被特點等;市場有什么?如競品市場,客源市場,消費習慣,消費趨勢等。

做什么?

指根據項目資源和區域市場環境,確定戰略思路、發展定位、市場定位、文化定位、功能定位、規模定位等。目前所看到的溫泉產品至少是3年前策劃的,不能照搬,否則就會落后。開發產品必須深入研究行業發展趨勢,與國際接軌,引進創新理念,占領技術高地,引領行業,做出示范。

 

怎么做?

在產品定位明確的基礎上,開展空間布局、產業發展、產品設置、游憩方式、旅游線路、市場營銷、開發時序、各類實施保障規劃及投資效益分析等。此外,投資效益分析需要科學研究三個平衡:土地利用平衡,業態互補平衡,短期收益與長期收益平衡。

呆多久?

國內絕大部分溫泉旅游項目,—般都是按照1-2天消費模式進行設計,幾乎所有產品的開發都是逐漸疊加的過程,如溫泉+會議+滑雪+高爾夫等,以空間為軸進行設計,填充各種溫泉旅游業態,著重考慮業態的豐滿度。

而國際溫泉旅游項目開發則以時間為軸進行策劃布局,考慮至少3天以上的產品線,平均天數為5-7天,最長有21天溫泉療養度假周期,產品按照顧客待的天數和做什么消費進行設置,以度假為目的,包括休養度假、保養度假、療養度假、旅居(避寒、避暑)度假等。

溫泉小鎮構建思路

以創新為理念,以高科技為支撐,以國際化視野為戰略觀,是打造具有全新生活方式的溫泉旅游特色小鎮原動力。

 

戰略思想

以文化、民俗、特色街區為紐帶,打造舒適健康的生活方式;以體驗性、互動性、參與性旅游業態為聚點營造良好的休閑度假氛圍;以休養、保養、療養溫泉為核心滿足不同溫泉旅游客群需求。

發展定位

以特色小鎮為統領,以區域旅游中心為依托,以休養、保養、療養溫泉為載體,以風情街區串聯各旅游業態為框架,以本地和異域文化為內涵,打造集溫泉街、旅游中心及產業聯動的特色小鎮。

開發策略

在溫泉開發中充分挖掘文化特色和民俗風情,并融入到娛樂、休閑、養生的溫泉產品當中,結合具有旅游屬性的各種業態,如民俗活動、特色美食、手工作坊、特色商超等,充分導入人口,增加人流量,實現“小溫泉大旅游”,進而充分帶動地產銷售。

產品策劃

休養溫泉以放松身心、休閑度假產品為主題,以大眾化,易接受的溫泉沐浴文化為基調,設置園林溫泉、棋牌娛樂、文體活動、推拿按摩、小食餐飲等業態;保養溫泉以保持健康、美容美體產品為主題,以中醫艾炙、SPA瑜伽體現東方養生文化,設置主題養生溫泉、SPA美容美體、瑜伽塑身、艾炙養生、營養配餐等產品;療養溫泉以預防疾病、康復療養為主題,引進西方泉療文化,充分利用溫泉礦物功效和先進水療技術,設置水療康復溫泉、健康管理、水療運動、康復理療、醫養配餐等產品。

 

規劃布局

將溫泉街區的休養、保養、療養溫泉項目進行串聯,街區兩側設立手工作坊、民俗戲臺、美食餐廳、特產商店、生活商超等業態,街區內設置免費的溫泉足浴長廊和景觀節點,提高街區的娛樂性、休閑性、參與性、體驗性及實用性。與此同時,還可充分發揮產業聯動作用,布局地產、教育、醫療、及養老等相關產業,真正實現小鎮的宜游、宜業、宜居。

特色運營

首先,溫泉小鎮需充分結合當地文化及民俗特色,打造獨一無二的IP和文化標簽,形成具有壟斷性的差異化市場。其次,溫泉小鎮以時間為軸設置旅游產品,延長游客逗留時間,讓其充分享受休閑度假和養生度假美好時光。最后,三級溫泉養生體系和四類溫泉產品業態串聯在風情街區兩側,游客在游玩的同時,根據自己的喜好和消費能力選擇不同的溫泉產品和養生體系。

除此之外,溫泉旅游產品必將聯動住宅、教育、醫療養老等產業,促進相關產業的健康發展,真正打造出具有特色的溫泉小鎮。
好溫泉連邦造,數十種超人氣溫泉任意定制,連邦溫泉科技專業一站式溫泉綜合水系統工程承接單位,真正實現了休閑旅游項目從項目前期的規劃設計到溫泉設備的研發供應與綜合水處理設計施工一站式解決方案一體化的服務, 以專致精,卓越系統打造旅游休閑項目。以文旅和溫泉休閑度假市場創新特色康養體驗為導向,以經營效益為目的,堅持“專業誠信、不斷創新,打造精品,成就顧客”的經營理念。與顧客共同打造主題鮮明、體驗感豐富的全新差異化、效益化的旅游休閑目的地。

 


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